3 Traverse Saint-marc, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Saint-marc, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 17.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Saint-marc, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Isnard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Saint-marc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Saint-marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Saint-marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Saint-marc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Saint-marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Saint-marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Saint-marc dans son marché local
Prix du 3 Traverse Saint-marc par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-marc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 3 Traverse Saint-marc se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Saint-marc par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Saint-marc se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Cassis et 72.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Saint-marc à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Saint-marc est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
