11 bis Chemin du Riau, 13600 Ceyreste
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin du Riau, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 18.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 bis Chemin du Riau, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ceyreste.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 314 mètres
- - école primaire publique jean d'Ormesson à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Chemin du Riau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Chemin du Riau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin du Riau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Chemin du Riau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin du Riau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin du Riau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin du Riau dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin du Riau par rapport à la voie
Sur Chemin du Riau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 11 bis Chemin du Riau se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin du Riau par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des maisons atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Chemin du Riau se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 23.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyreste a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 384 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 850 € au 11 bis Chemin du Riau à Ceyreste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge.
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