2 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et du 1.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Roux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Avenue Gaston Roux se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gaston Roux se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 38.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gaston Roux à Charleval
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gaston Roux est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
