2 bis Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Charleval.
2 niveaux - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gaston Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gaston Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gaston Roux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gaston Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gaston Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 bis Avenue Gaston Roux se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gaston Roux se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 38.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gaston Roux à Charleval
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gaston Roux est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 2 bis Avenue Gaston Roux à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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