26 bis Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°20 et du 13.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 bis Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Gaston Roux
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Gaston Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Gaston Roux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Gaston Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Gaston Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 26 bis Avenue Gaston Roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Gaston Roux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Charleval et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
