3 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 87 mètres
Ventes au 3 Avenue Gaston Roux
Une vente a été recensée au 3 Avenue Gaston Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gaston Roux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gaston Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gaston Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 3 Avenue Gaston Roux se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gaston Roux se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 34.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gaston Roux à Charleval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gaston Roux est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 3 Avenue Gaston Roux à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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