5 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gaston Roux, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gaston Roux, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 97 mètres
Ventes au 5 Avenue Gaston Roux
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gaston Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gaston Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gaston Roux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gaston Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gaston Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gaston Roux dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gaston Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 5 Avenue Gaston Roux se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gaston Roux par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gaston Roux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 38.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gaston Roux à Charleval
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gaston Roux est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
