6 bis Rue des Aires, 13350 Charleval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°2 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Aires, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 172 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Aires
Une vente a été recensée au 6 bis Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Aires, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 6 bis Rue des Aires se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Aires par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Aires se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Charleval et 40.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Aires à Charleval
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Aires est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 6 bis Rue des Aires à Charleval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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