3 Traverse du 12 Juin 1944, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du 12 Juin 1944, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du 12 Juin 1944, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du 12 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du 12 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du 12 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du 12 Juin 1944, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du 12 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du 12 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du 12 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 3 Traverse du 12 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Traverse du 12 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 3 Traverse du 12 Juin 1944 se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du 12 Juin 1944 par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du 12 Juin 1944 se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Charleval et 43.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du 12 Juin 1944 à Charleval
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du 12 Juin 1944 est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
