108 Rue chante pleure, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue chante pleure, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue chante pleure, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Châteauneuf-le-Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sainte-Victoire à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Victoire à 225 mètres
Ventes au 108 Rue chante pleure
Les 4 ventes au 108 Rue chante pleure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue chante pleure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue chante pleure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue chante pleure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue chante pleure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue chante pleure dans son marché local
Prix du 108 Rue chante pleure par rapport à la voie
Sur Rue chante pleure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 108 Rue chante pleure se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue chante pleure par rapport à Châteauneuf-le-Rouge et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-le-Rouge, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue chante pleure se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-le-Rouge et 22.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue chante pleure à Châteauneuf-le-Rouge
Le loyer moyen estimé au 108 Rue chante pleure est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-le-Rouge, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-le-Rouge a baissé de 22.99 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 431 €/m² au premier semestre 2025.
