26 Boulevard Germain Clairin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Germain Clairin, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Germain Clairin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Ventes au 26 Boulevard Germain Clairin
Les 2 ventes au 26 Boulevard Germain Clairin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Germain Clairin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Germain Clairin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Germain Clairin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Germain Clairin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Germain Clairin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Germain Clairin par rapport à la voie
Sur Boulevard Germain Clairin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 26 Boulevard Germain Clairin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Germain Clairin par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Germain Clairin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 4.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Germain Clairin à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Germain Clairin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
