18 Boulevard Germain Clairin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Germain Clairin, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Germain Clairin, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 706 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Germain Clairin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Germain Clairin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Germain Clairin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Germain Clairin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Germain Clairin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Germain Clairin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Germain Clairin dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Germain Clairin par rapport à la voie
Sur Boulevard Germain Clairin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 18 Boulevard Germain Clairin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Germain Clairin par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Germain Clairin se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 5.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Germain Clairin à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Germain Clairin est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
