21 Montée des Ruines, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée des Ruines, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée des Ruines, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 804 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montée des Ruines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montée des Ruines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée des Ruines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée des Ruines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Ruines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Ruines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée des Ruines dans son marché local
Prix du 21 Montée des Ruines par rapport à la voie
Sur Montée des Ruines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 21 Montée des Ruines se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée des Ruines par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée des Ruines se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 25.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée des Ruines à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Montée des Ruines est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
