1 Rue du Comte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Comte, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Comte, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste La Mède à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 267 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Comte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Comte dans son marché local
Prix du 1 Rue du Comte par rapport à la voie
Sur Rue du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 1 Rue du Comte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Comte par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Comte se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 16.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Comte à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Comte est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
