7 Avenue Léo Lagrange, 13160 Châteaurenard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
40 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léo Lagrange, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 1090 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 411 mètres
Ventes au 7 Avenue Léo Lagrange
Les 40 ventes au 7 Avenue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 7 Avenue Léo Lagrange se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léo Lagrange par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léo Lagrange se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 35.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léo Lagrange à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léo Lagrange est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 7 Avenue Léo Lagrange à Châteaurenard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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