37 Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Léon Vachet, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°38 et de 0.29 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Léon Vachet, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.i.n à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée Général et Technologique JEAN D'ORMESSON à 922 mètres
- - Ecole maternelle Roquecoquille à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Léon Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Léon Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Léon Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Léon Vachet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Léon Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Léon Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Léon Vachet dans son marché local
Prix du 37 Avenue Léon Vachet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 37 Avenue Léon Vachet se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Léon Vachet par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Léon Vachet se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Châteaurenard et 33.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Léon Vachet à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Léon Vachet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
