21 Avenue Roger Salengro, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Roger Salengro, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Roger Salengro, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 21 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 21 Avenue Roger Salengro se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Roger Salengro par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Roger Salengro se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 15.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Roger Salengro à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Roger Salengro est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
