40 Avenue Roger Salengro, 13160 Châteaurenard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Roger Salengro, 13160 Châteaurenard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Pavillone à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Roger Salengro, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 40 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 40 Avenue Roger Salengro se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Roger Salengro par rapport à Châteaurenard et à Bouches-du-Rhône
À Châteaurenard, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Roger Salengro se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Châteaurenard et 18.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Roger Salengro à Châteaurenard
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Roger Salengro est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaurenard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaurenard a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
