6 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Pouchon, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chemin du Pouchon, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 155 mètres
Ventes au 6 Chemin du Pouchon
Les 3 ventes au 6 Chemin du Pouchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Pouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Pouchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Pouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Pouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Pouchon dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Pouchon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 6 Chemin du Pouchon se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Pouchon par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Pouchon se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 4.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 6 Chemin du Pouchon à Coudoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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