8 Place Charles Camoin, 13111 Coudoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles Camoin, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles Camoin, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 125 mètres
Ventes au 8 Place Charles Camoin
Les 2 ventes au 8 Place Charles Camoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles Camoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles Camoin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles Camoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles Camoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles Camoin dans son marché local
Prix du 8 Place Charles Camoin par rapport à la voie
Sur Place Charles Camoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 8 Place Charles Camoin se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles Camoin par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles Camoin se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 32.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles Camoin à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles Camoin est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 300 € au 8 Place Charles Camoin à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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