1 Place des Amandiers, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Amandiers, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 499 mètres
Ventes au 1 Place des Amandiers
Une vente a été recensée au 1 Place des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Place des Amandiers par rapport à la voie
Sur Place des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 1 Place des Amandiers se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Amandiers par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Amandiers se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 10.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Amandiers à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Amandiers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
