Place des Amandiers, 13111 Coudoux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 982 €

de 3 521 € à 5 140 €

Place des Amandiers, 13111 Coudoux, affiche un prix moyen de 3 982 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Place des Amandiers

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adressePlace des Amandiers, 13111 Coudoux

Biens en venteà Coudoux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14 € – 20 €

Rentabilité indicative

5.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place des Amandiers dans son marché local

Prix Place des Amandiers par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône

À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Amandiers se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 12.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Amandiers à Coudoux

Le loyer moyen estimé Place des Amandiers est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux(3,960 €)

Place Jean Mermoz, 13111 Coudoux(3,989 €)

Ventes DVF Place des Amandiers

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Place des Amandiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

29 septembre 2022

265 200 €(3 292 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.55 m²

1 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

Cadre de vie et proximité Place des Amandiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collets Poste à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Bosco à 396 mètres
- Ecole élémentaire Danielle Germond à 489 mètres

Rues à proximité :

Montée de l'Oratoire

Place Jean Mermoz

Le parc immobilier Place des Amandiers

Place des Amandiers est située dans le quartier Coudoux. Elle compte 3775 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place des Amandiers

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Amandiers, classées par tranches de numéros.

1 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

1 bis Place des Amandiers, 13111 Coudoux

2 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

3 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

4 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

5 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

6 Place des Amandiers, 13111 Coudoux

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Place des Amandiers

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 199 100 € au Place des Amandiers à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 955 € (5 %)