3 Place des Amandiers, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Amandiers, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Amandiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Place des Amandiers par rapport à la voie
Sur Place des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 3 Place des Amandiers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Amandiers par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Amandiers se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 11.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Amandiers à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Amandiers est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
