3 Place Jean Mermoz, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Mermoz, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1059 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Mermoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Place Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 3 Place Jean Mermoz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Mermoz par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Mermoz se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 11.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Mermoz à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Mermoz est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
