175 Allée des Tilleuls, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°187 et de n°209.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Allée des Tilleuls, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1716 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneaux à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 710 mètres
Ventes au 175 Allée des Tilleuls
Les 3 ventes au 175 Allée des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Allée des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 175 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 175 Allée des Tilleuls se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Allée des Tilleuls par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Allée des Tilleuls se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 19.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Allée des Tilleuls à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 175 Allée des Tilleuls est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
