83 Chemin des Ecoliers, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin des Ecoliers, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Chemin des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 83 Chemin des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 83 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 83 Chemin des Ecoliers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin des Ecoliers par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Chemin des Ecoliers se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 13.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin des Ecoliers à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin des Ecoliers est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
