2 Impasse Alix de BAUX, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alix de BAUX, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alix de BAUX, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 265 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alix de BAUX
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alix de BAUX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alix de BAUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alix de BAUX, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alix de BAUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alix de BAUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alix de BAUX dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alix de BAUX par rapport à la voie
Sur Impasse Alix de BAUX, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Impasse Alix de BAUX se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alix de BAUX par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alix de BAUX se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alix de BAUX à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alix de BAUX est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
