93 Impasse des Camoins, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Impasse des Camoins, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°89 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Impasse des Camoins, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cuges-les-Pins.
- 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Impasse des Camoins
Aucune vente n'a été recensée au 93 Impasse des Camoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Impasse des Camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Impasse des Camoins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Impasse des Camoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Impasse des Camoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Impasse des Camoins dans son marché local
Prix du 93 Impasse des Camoins par rapport à la voie
Sur Impasse des Camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 93 Impasse des Camoins se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Impasse des Camoins par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Impasse des Camoins se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 28.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Impasse des Camoins à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 93 Impasse des Camoins est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
