35 Impasse du Catchadou, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Catchadou, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et du 0.04 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Catchadou, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Catchadou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Catchadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Catchadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Catchadou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Catchadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Catchadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Catchadou dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Catchadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Catchadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 35 Impasse du Catchadou se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Catchadou par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Catchadou se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 33.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Catchadou à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Catchadou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
