11 Impasse du Pare-Grain, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Pare-Grain, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et du 0.2 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Pare-Grain, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Pare-Grain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Pare-Grain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Pare-Grain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Pare-Grain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Pare-Grain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Pare-Grain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Pare-Grain dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Pare-Grain par rapport à la voie
Sur Impasse du Pare-Grain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 11 Impasse du Pare-Grain se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Pare-Grain par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Pare-Grain se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 30.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Pare-Grain à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Pare-Grain est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
