N Route Nationale 8, 13780 Cuges-les-Pins
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
N Route Nationale 8, 13780 Cuges-les-Pins, affiche un prix moyen de 2 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix N Route Nationale 8 dans son marché local
Prix N Route Nationale 8 par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements N Route Nationale 8 se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 24.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative N Route Nationale 8 à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé N Route Nationale 8 est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF N Route Nationale 8
Les ventes enregistrées N Route Nationale 8 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité N Route Nationale 8
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier N Route Nationale 8
Adresses N Route Nationale 8
Retrouvez ci-dessous les adresses N Route Nationale 8, classées par tranches de numéros.
