54 Impasse du Ruisseau, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°45 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 54 Impasse du Ruisseau, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cuges-les-Pins.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneaux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 530 mètres
Ventes au 54 Impasse du Ruisseau
Les 2 ventes au 54 Impasse du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse du Ruisseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 54 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 54 Impasse du Ruisseau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse du Ruisseau par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Impasse du Ruisseau se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et -11.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuges-les-Pins a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 803 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 764 €/m² sur la période récente.
