78 Le Village, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Le Village, affiche un prix moyen de 2 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Le Village, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 161 mètres
Ventes au 78 Le Village
Les 3 ventes au 78 Le Village donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Le Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Le Village, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Le Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Le Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Le Village dans son marché local
Prix du 78 Le Village par rapport à la voie
Sur Le Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 78 Le Village se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Le Village par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Le Village se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 36.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Le Village à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 78 Le Village est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
