6 Lotissement le Portelet, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Lotissement le Portelet, affiche un prix moyen de 3 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Lotissement le Portelet, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Lotissement le Portelet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Lotissement le Portelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Lotissement le Portelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Lotissement le Portelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement le Portelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement le Portelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Lotissement le Portelet dans son marché local
Prix du 6 Lotissement le Portelet par rapport à la voie
Sur Lotissement le Portelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 6 Lotissement le Portelet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Lotissement le Portelet par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Lotissement le Portelet se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 8.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Lotissement le Portelet à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Lotissement le Portelet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
