2 Place de la Liberation, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Liberation, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cuges-les-Pins.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Liberation, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 2 Place de la Liberation se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Liberation par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Liberation se situe 21 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 32.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Liberation à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Liberation est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
