5 Place du 4 Septembre, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du 4 Septembre, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 111 mètres
Ventes au 5 Place du 4 Septembre
Les 10 ventes au 5 Place du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du 4 Septembre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 5 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 5 Place du 4 Septembre se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du 4 Septembre par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du 4 Septembre se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 26.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du 4 Septembre à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 5 Place du 4 Septembre est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
