8 Route de Marseille, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Marseille, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Marseille, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Marseille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Marseille dans son marché local
Prix du 8 Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 Route de Marseille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Marseille par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Marseille se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 9.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Marseille à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Marseille est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
