11 Route Departementale 8, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route Departementale 8, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route Departementale 8, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route Departementale 8
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route Departementale 8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route Departementale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route Departementale 8, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route Departementale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route Departementale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route Departementale 8 dans son marché local
Prix du 11 Route Departementale 8 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 11 Route Departementale 8 se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route Departementale 8 par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route Departementale 8 se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 8.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route Departementale 8 à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 11 Route Departementale 8 est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
