8 Rue Antoine Vivaux, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine Vivaux, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1460, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine Vivaux, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1460, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Antoine Vivaux
Une vente a été recensée au 8 Rue Antoine Vivaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine Vivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine Vivaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Vivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine Vivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine Vivaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine Vivaux par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Vivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 Rue Antoine Vivaux se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine Vivaux par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine Vivaux se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 2.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine Vivaux à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine Vivaux est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
