13 Rue de Glandeves, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Glandeves, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Glandeves, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Glandeves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Glandeves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Glandeves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Glandeves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Glandeves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Glandeves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Glandeves dans son marché local
Prix du 13 Rue de Glandeves par rapport à la voie
Sur Rue de Glandeves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 13 Rue de Glandeves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Glandeves par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Glandeves se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 16.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Glandeves à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Glandeves est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
