12 c Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 264 mètres
Ventes au 12 c Rue de l’Horloge
Une vente a été recensée au 12 c Rue de l’Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue de l’Horloge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 12 c Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 12 c Rue de l’Horloge se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue de l’Horloge par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue de l’Horloge se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 31.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue de l’Horloge à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue de l’Horloge est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
