32 Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Horloge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 32 Rue de l’Horloge se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Horloge par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Horloge se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 30.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Horloge à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Horloge est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
