103 Route Nationale, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Route Nationale, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 262 mètres
Ventes au 103 Route Nationale
Les 2 ventes au 103 Route Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Route Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Route Nationale dans son marché local
Prix du 103 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 103 Route Nationale se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Route Nationale par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Route Nationale se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 33.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Route Nationale à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 103 Route Nationale est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
