53 Route Nationale, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route Nationale, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route Nationale, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route Nationale dans son marché local
Prix du 53 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 53 Route Nationale se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route Nationale par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route Nationale se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 17.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route Nationale à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 53 Route Nationale est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
