6 ter Rue Victor Hugo, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Victor Hugo, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Victor Hugo, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 6 ter Rue Victor Hugo se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Victor Hugo par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Victor Hugo se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 26.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Victor Hugo à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Victor Hugo est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
