6 Traverse Condorcet, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse Condorcet, affiche un prix moyen de 2 992 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse Condorcet, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 87 mètres
Ventes au 6 Traverse Condorcet
Une vente a été recensée au 6 Traverse Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse Condorcet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse Condorcet dans son marché local
Prix du 6 Traverse Condorcet par rapport à la voie
Sur Traverse Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 6 Traverse Condorcet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse Condorcet par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse Condorcet se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 16.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse Condorcet à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse Condorcet est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
