8 Traverse de la Poudrière, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de la Poudrière, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de la Poudrière, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de la Poudrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de la Poudrière dans son marché local
Prix du 8 Traverse de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Traverse de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 Traverse de la Poudrière se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de la Poudrière par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de la Poudrière se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de la Poudrière à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de la Poudrière est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
