22 Boulevard Léonce Artaud, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Léonce Artaud, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Léonce Artaud, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 611 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 567 mètres
Ventes au 22 Boulevard Léonce Artaud
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Léonce Artaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Léonce Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Léonce Artaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Léonce Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Léonce Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Léonce Artaud dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Léonce Artaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Léonce Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 22 Boulevard Léonce Artaud se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Léonce Artaud par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Léonce Artaud se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 4.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Léonce Artaud à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Léonce Artaud est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 22 Boulevard Léonce Artaud à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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