7 Boulevard Léonce Artaud, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Léonce Artaud, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Léonce Artaud, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 640 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 547 mètres
Ventes au 7 Boulevard Léonce Artaud
Les 4 ventes au 7 Boulevard Léonce Artaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Léonce Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Léonce Artaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léonce Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léonce Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Léonce Artaud dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Léonce Artaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Léonce Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 7 Boulevard Léonce Artaud se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Léonce Artaud par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Léonce Artaud se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 6.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Léonce Artaud à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Léonce Artaud est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 7 Boulevard Léonce Artaud à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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