4 Boulevard Léonce Artaud, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Léonce Artaud, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Léonce Artaud, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 542 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 539 mètres
Ventes au 4 Boulevard Léonce Artaud
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Léonce Artaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Léonce Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Léonce Artaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Léonce Artaud dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Léonce Artaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Léonce Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 4 Boulevard Léonce Artaud se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Léonce Artaud par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Léonce Artaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 6.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Léonce Artaud à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Léonce Artaud est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 4 Boulevard Léonce Artaud à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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